- 수성아트피아 -

청소용역 과업지시서

본 과업지시서는 수성아트피아 건물 내 ․ 외부를 항상 청결하게 함으로써

쾌적한 환경을 유지 ․ 관리함을 목적으로 하며, 청소업무의 내역과 요령은 다음에 의하여 실시하되 본 지시서에 기재되지 아니한 내용은 수성아트피아(이하“갑”이라 한다) 관리책임자의 별도 요청에 따르고 청소용역시행자(이하“을”이라 한다)는 이에 적극 협조한다.

1. 청소 용역대상 표시

○ 소 재 지 : 대구광역시 수성구 무학로 180번지(지산동 1137-3)

○ 대지면적 : 18,305㎡(5,537평)

○ 연 면 적 : 14,777㎡(4,470평)

2. 과업내용

○ 건물내부(지하2층 ~ 지상3층)

∙ 공연장, 전시실, 문화강좌실, 각 사무실 등

∙ 지하주차장, 로비, 현관, 계단, 화장실, 승강기 등

∙ 건물내부의 바닥, 벽면, 집기비품, 천정, 유리창, 출입문, 셔터 및 기타

건물내부 시설 전반

○ 건물외부

∙ 옥상층, 야외공연장, 야외주차장, 녹지 공간(화단포함), 광장 및 기타

아트피아 내 각종 시설물

※ 전기, 급 ․ 배수(물탱크, 정화조 등), 방역, 냉․난방설비(보일러 등) 청소 및          폐기물처리 등은 제외

3. 용역기간 : 2012. 3. 1 ~ 2012. 12. 31

(단, 용역기간 만료후 다음 계약까지 연장 가능)

4. 청소인원 : 7명(상주근무)

○ 반  장 : 1명(청소전반)

○ 지하층 : 4명(소공연장, 전시실, 문화강좌실, 사무실, 화장실, 창고, 전기 및

기계부속실, 야외공연장, 야외주차장, 바닥분수, 화단 등)

○ 지상층 : 2명(대공연장, 로비, 분장실, 대기실, 화장실, 음향 및 조명, 부속실,

지하주차장  등)

5. 작업시간

○ 작업시간은 공휴일(설, 추석 등)을 포함한 주간 07:30부터 16:30분까지 하되,

공연 ․ 전시 ․ 문화강좌 등 야간작업이 필요할 경우에는 행사일정에 맞추어 근무

시간을 자체 조정하여야 한다.

○ 근무자는 평일 휴무를 원칙으로 하고 휴관일(매주 월)은 1/2 교대로 근무한다.

6. 용역대금 지급

○ 월별 용역단가는 계약금액을 용역기간으로 균분한 금액으로 한다

○ 용역비는 월정액을 매월 말일을 기준으로 청구에 의거 익월 10일까지 지급

※ 용역제공이 1월 미만인 경우에는 일할 계산하여 지급

○ 청소인원이 결원 되었거나 보충이 없을 시 결원에 상응하는 금액을 청소용역

대금에서 공제한다.

7. 기타사항

○ 근무시간 중에는 용역업체에서 제공한 규정된 복장을 착용하여야 하며 음주나

잡담 등의 행위를 하여서는 안된다.

○ 청소일지 등을 비치 기록하고 작업에 차질이 없도록 만전을 기한다

○ 청소상태 미흡이나 공연, 전시, 문화강좌 등의 저녁행사가 있을 시에는          특별한 사유가 없는 한 청소인원의 증원, 작업 시간의 조정 및 연장 등의         필요한 조치를 취하여야 한다.

○ 기타 세부운영사항은 청소용역세부사항에 의한다.

『청소용역 세부사항』

1. 작업분류

가. 일상작업 : 매일 규칙적인 작업

나. 정기작업 : 주간, 월간, 연간의 간격으로 반복 실시하는 작업

1) 대청소조를 편성, 월간 대청소 계획서를 작성하고 구역별로 매일 정기적으로

공연장, 전시장, 문화강좌실, 로비, 계단 등의 대청소를 실시한다.

2) 매 분기별 외벽 및 외벽유리청소 실시

다. 특별작업 : 특별한 행사 등“갑”의 요구에 따라 실시하는 작업

라. 정비보완작업 : 기타 긴급을 요하는 사태발생시 실시하는 작업

2. 청소작업요령

가. 작업일반

○ 스레질, 마포질 및 휴지통 비우기 : 일일 수시로 실시

○ 바  닥 : 왁스코팅 또는 필요한 경우 물 세척 실시

○ 금속물 : 흠집 및 녹을 제거하고 상시 광택유지

○ 목  재 : 먼지를 털고 손걸레로 닦는다.

○ 유  리 : 마른 걸레로 자국 ․ 흠이 없도록 깨끗이 닦는다.(필요한 경우 물세척)

○ 벽  면 : 얼룩, 낙서 등을 제거한 후 광채를 유지하도록 한다.

○ 먼  지 : 진공소제기를 이용 손에 먼지가 묻어나지 않도록 먼지를 제거한다

나. 장소별 작업요령

1) 현관 및 로비, 계단, 복도

○ 바닥은 계속적인 광택과 청결을 유지하도록 청소기구, 세척물을 이용하여

청소하고 수성아트피아 운영에 지장을 초래하지 않도록 하여야 한다.

특히 공연․전시․문화강좌 등의 행사가 진행되는 경우, 이용객의 왕래에 지장을

초래하지 않도록 각별히 주의하여야 한다.

○ 비나 눈 등으로 인하여 바닥이 젖은 상태에서는 마포로 계속 닦아 물기를

제거하고 청결을 유지하여야 한다.

○ 현관유리 및 금속부분은 세척제를 사용해서 흠집 및 얼룩을 제거하고 항상        청결한 상태를 유지한다.

○ 자판기 및 쓰레기통 주변은 수시로 비우고 주위 청소를 깨끗이 실시한다

○ 월 2회 이상 대청소를 실시하고, 왁스로 광택을 낸다.

○ 계단 및 난간대는 매일 광택을 낸다.

2) 공연장, 전시실, 문화강좌실

○ 내․외부를 항상 청결한 상태로 유지하여 공연․전시 등의 행사와 문화강좌에

차질이 없도록 한다.

○ 공연․전시 등의 행사 전․후, 문화강좌실의 이용 전․후 시설물 내부의 이물질을

제거하고 좌석의 얼룩 등을 확인하고 제거한다.

○ 매월 1회 이상 진공소제기를 이용하여 먼지를 제거하고, 카페트 세탁은            “갑”이 별도로 실시한다.

○ 무대청소는 무대 관리책임자의 지시에 따른다.

3) 사무실

○ 각 사무실의 청소는 08:30까지 아침청소, 13:00까지 낮 청소, 16:30까지

저녁 청소를 하며, 각종 비품 및 집기류 등의 먼지를 제거하여야 한다.

다만, 수성아트피아 업무지원실의 아침청소는 08:00까지 완료한다.

○ 사무실내의 유리창은 수시로 광택제를 이용 광택이 발할 수 있도록 한다.

○ 사무실내의 먼지, 거미줄 등은 진공소제기로 제거한다.

○ 바닥에는 수시로 피막작업을 한다.

○ 벽체 및 천장의 각종 부착물은 주 1회 이상 마른걸레로 닦아낸다.

4) 화장실

○ 화장실내의 청소는 09시 이전에 실시하고 벽, 바닥, 세면대 등은 매일 2회

이상 세척제를 이용 청소한다.

○ 대․소변기는 매일 2회 이상 약품(크레졸) 처리로 악취를 제거한다.

○ 화장실내에는 특히 변기세제 등과 같은 약품을 이용해서 항상 상쾌한 분위기를        조성한다.

○ 화장실 내 금속부분은 광택을 유지토록 수시로 닦는다.

○ 화장실 내 화장지와 물비누(세안용)는 부족함이 없도록 항상 체크, 공급한다.

○ 점보롤은 시중에 유통되는 보편적인 물품(1겹 500M이상, 평량20.1g/㎡이상,        파열강도 1.87㎏f/㎠이상, 물에서의 풀림성 80sec이내)이어야 한다.

○ 공연․전시장 등의 다수인 출입 화장실은 수시로 청결상태를 확인하여 이용객의

불편함이 없도록 한다.

5) 각종 조명시설(등기구)

○ 모든 조명등 및 등기구는 수시로 먼지를 제거하고 마른걸레로 닦아낸다.

○ 위험이 수반되는 조명시설에 대한 청소 시에는 담당설비관리원 입회하에

작업한다.

6) 외곽청소

○ 건물의 미관을 저해하는 일체의 불법 부착 ․ 방치물을 제거한다.

○ 건물외부는 수시로 깨끗이 쓸고, 화단이나 분수대 등에 쓰레기나 이물질 등을

제거한다

○ 비가오거나 눈이 올 때는 배수 및 제설 작업을 실시한다.

○ 건물주위의 시설운영에 방해가 되는 요소들은 책임자에게 보고하고 지시를

받아 제거한다.

7) 유리창

○ 현관 내․외부 유리는 수시로 유리광택제를 활용 청결을 유지한다.

○ 공연․ 전시장, 문화강좌실의 유리창은 주 1회 이상 닦아 청결을 유지한다.

○ 복도, 화장실, 기타 부분은 수시로 닦는다.

8) 각 출입문

○ 마른 걸레로 수시로 청소하며 손잡이는 광택제를 이용, 수시로 닦는다.

9) 각종 안내판

○ 건물 내 ․ 외곽에 설치된 각종 간판 및 안내물은 주1회 이상 필요시 약품 등을        사용하여 청결을 유지한다.

10) 야외공연장, 바닥분수, 녹지공간, 야외주차장

○ 매일 쓸고, 오물을 제거하며, 화단 및 조경시설의 오물을 제거하여 청결을

유지한다.

○ 눈․비가 오는 경우에는 배수 및 제설 작업을 실시하여 오수가 고이는 일이

없도록 한다.

○ 주차선의 껌, 얼룩 등을 제거하여 주차선을 항상 선명하게 유지한다.

11) 엘리베이터

○ 엘리베이터의 바닥은 수시로 청소하며, 오물 ․ 얼룩 등을 제거하여 청결을

유지한다.

○ 벽면은 매일 2회 이상 광택제로 광택을 유지하고 매일 마른걸레로 닦아 낸다.

○ 엘리베이터 내 등기구 및 환풍기는 주 1회 이상 비눗물로 닦아낸다.

12) 기 타

○ 건물 내 ․ 외부의 휴지통 및 재떨이는 수시로 비워서 청결을 유지한다.

○ 쓰레기의 처리는 쓰레기 종량제 봉투를 이용하고, 재활용쓰레기 등은 처리

요령에 따라 처리한다.

3. 청소재료 공급

○ 청소용 재료는“을”이 제공하여야 한다.

4. 금지사항

“을”은 청소수행과 관련하여서는 갑의 지시․감독에 따라야 하며, 다음의 행위를

하여서는 아니 된다.

○ 수성아트피아의 운영에 지장을 초래하는 행위

○ 청소원이 사전 허가 없이 출입이 금지된 구역을 출입하는 행위

○ 수성아트피아 청소근무자를 근무시간 중 다른 업무에 종사시키는 행위

○ 수성아트피아 청소근무자를 다른 시설의 청소근무자로 중복 계약하는 행위

○ 청소시행 중 습득한 물건을 신고하지 아니하거나, 은닉하는 행위

○ 기타 갑이 수성아트피아의 운영․관리를 위하여 금지하는 행위

5. 기타 유의사항

가. 근무자의 근무요령

1) 청소근무자는 근무요령을 숙지하여 책임감 있고 성실하게 근무하여야 하며,

근무 중 근무지를 무단으로 이탈하거나 음주, 취침 등을 하여서는 아니된다.

2) 근무자가 위 1항의 사항을 위반한 경우“갑”은“을”에게 근무자의 교체를

요구할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한“을”은“갑”의 요구를 따라야 한다.

나. 근무자 인사관리

1)“을”은 청소근무자의 신규채용 및 교체 등으로 청소근무자의 구성이 변경되는 경우에는 변경근무자의 신원조사 사항을“갑”에게 사전에 제출하여야 한다.

2)“갑”은 청소근무자가 청소업무를 적절히 수행할 수 없다고 판단할 경우에는

“을”에게 근무자의 교체를 요구할 수 있으며, 이 경우“을”은“갑”과 협의하여 조치하여야 한다.

다. 근무자교육

1)“을”은 청소원에게 근무수칙 및 교양교육을 실시하여 청소업무를 성실히 수행하여야 한다. 고 안전사고를 방지하도록 감독을 철저히 하여야 한다.

2)“을”은 청소원의 복장, 언행, 태도 등이 수성아트피아 관람객, 방문객 및 직원에게 불쾌감을 주지 아니하도록 교육․감독하여야 한다.

3)“을”은 년 2회 이상 안전관리교육을 실시하고 자료를 보관하며 안전사고        를 방지하도록 감독을 철저히 하여야 한다.

라. 근무자에 대한 책임

청소근무자와 관련한 다음 각호의 책임은“을”이 부담한다.

1) 근로조건, 보수, 퇴직금 등 근로기준법상의 일체의 책임

2) 노동쟁의에 관련된 일체의 책임

3) 재해보상에 대한 일체의 책임

4) 청소원의 임명 및 개인 신상에 대한 일체의 책임

5) 복지후생에 대한 책임

6)“갑”의 시설, 인원 및 업무에 대하여 취득한 비밀의 유지․보존에 대한 책임

마. 손해배상

1) 청소근무자가 업무수행중 고의 또는 과실로“갑”의 건물 또는 시설물, 직원

또는 제3자에게 손해를 발생케 하였을 때에는“을”은 그 책임을 지고

“갑” 또는 피해자에게 손실을 보상하거나 손해를 배상하여야 한다.

2)“갑”은 제1항의 손해배상을 담보하기 위하여 이행보증보험증서 등을 요구할 수 있으며,“갑”의 요구가 있는 경우“을”은 손해배상을 담보하기 위한 상당한 조치를 즉시 이행하여야 한다.

바. 계약의 해지

1) 다음 각호의 1의 사유가 발생한 경우에는“갑”은 당해 계약을 해지할 수 있다.

○“갑”의 변경 또는 폐지

○“을”의 파산 또는 해산결의

○“을”이  허가취소 또는 영업정지처분을 받은 경우

○ 정당한 사유 없이 2일 이상 청소용역을 제공하지 않은 경우

○“을”의 불성실한 업무수행으로 인하여 업무에 불편을 초래한 경우

○“을”이“갑”의 지시․감독사항을 위반함으로 업무에 지장을 초래한 경우

○ 기타 시방서에 명시된 사항을 성실히 이행하지 아니한 경우

2)“갑”,“을”쌍방중 어느 일방이 계약을 중도 해지하고자 할 때에는 적어도

1개월 전에 서면으로 통지하여야 한다

사. 계약의 연장

계약기간 만료 후 후임업체가 선정되지 아니하여“갑”이 필요하다고 인정하는 경우에는“을”은 후임업체 선정 시까지 청소업무를 이행하여야 하며, 계약연장에 대한 대금은 일할 계산하여 지급한다.

아. 보 칙

“을”은 본 계약조건에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 법령, 조례, 규칙을   준수하여야 하며, 기타사항에 대하여는“갑”의 지시에 따라야 한다.

자. 기 타

1) 시방서의 자구해석에 있어“갑”과“을”의 해석이 다를 경우에는“갑”의

해석이 우선 한다

2) 본계약을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성 각각 날인하여 1통씩 보관한다.

3) 본계약에 관한 소송의 관할은“갑”의 소재지를 관할하는 법원으로 한다.